歯科医院の居抜き開業｜メリットとデメリット３選

歯科医院の居抜き開業｜メリット３つとデメリット３つ

歯科医院の開業を考えている皆さん、初期費用や準備期間の長さにお悩みではありませんか？

近年、注目を集めている「居抜き開業」は、これらの課題を解決する有効な手段の一つです。

今回は、歯科医院の居抜き開業について、メリットとデメリットをそれぞれ３つずつ、株式会社ＨｏｒａＨｏｒａＴｏｗｎが親しみやすく、専門的な視点から、そして何より安心して読んでいただけるように解説していきます。

居抜き開業とは、以前に歯科医院として使用されていた物件を、内装や設備などをそのまま引き継いで開業する方法です。スケルトン状態の物件を新たに内装工事するのに比べて、費用や時間を大幅に削減できるのが大きな特徴です。

歯科医院の開業には、内装工事費、医療機器の購入費、備品費など、多額の初期費用がかかります。

特に、内装工事は費用がかさむ部分です。居抜き開業の場合、既存の内装や設備をそのまま利用できるため、これらの費用を大幅に削減できます。

例えば、ユニット（治療台）やレントゲン機器などを新たに購入する必要がないため、数百万円～数千万円単位でのコスト削減が期待できます。

削減できた費用を、広告宣伝費や人材育成費など、他の重要な投資に回せるのは大きなメリットです。

スケルトンからの開業では、内装工事に数ヶ月の期間を要するのが一般的です。

しかし、居抜き開業であれば、内装工事がほとんど不要なため、準備期間を大幅に短縮できます。

これにより、早期の開業、つまり早期の収益化が可能になります。

例えば、通常半年以上かかる準備期間を、数ヶ月に短縮できる場合もあります。これは、早く開業したいという方にとって大きな魅力となるでしょう。

以前の歯科医院が地域で一定の認知度を得ていた場合、その顧客を引き継げる可能性があります。

また、立地条件の良い物件であれば、新規患者の獲得も期待できます。

例えば、駅前や商業施設内など、人通りの多い場所にある物件であれば、自然と患者さんの目に留まりやすくなります。

これは、開業当初の集患に大きく貢献するでしょう。

居抜き物件は、以前のテナントの使用状況によって状態が大きく異なります。

設備の老朽化が進んでいたり、内装が古くなっていたりする場合、改修工事が必要になることがあります。

契約前に物件の状態をしっかりと確認し、必要な改修費用を見積もっておくことが重要です。

例えば、ユニットの耐用年数やレントゲン機器のメンテナンス履歴などを確認することで、後々のトラブルを防ぐことができます。

既存のレイアウトに制約を受けるため、理想通りの動線や診療スペースを確保できない場合があります。

大規模なレイアウト変更を行う場合、かえって費用がかさむ可能性もあります。

契約前に、希望するレイアウトが実現可能かどうか、専門家と相談することをおすすめします。

例えば、ユニットの配置や待合室の広さなど、患者さんの動線に影響する部分をしっかりと確認しましょう。

以前の歯科医院の評判が良くなかった場合、そのイメージを引き継いでしまう可能性があります。

また、内装や看板などが以前の歯科医院のままの場合、新規患者に新鮮さを感じてもらえないかもしれません。

必要に応じて、リブランディングを行うなどの対策が必要です。

例えば、看板のデザインを変更したり、待合室の雰囲気を変えたりすることで、新しい歯科医院としてのイメージを打ち出すことができます。

株式会社ＨｏｒａＨｏｒａＴｏｗｎは、社長である洞口幹生が最後までサポートし、粘り強い融資交渉で、歯科医院の居抜き開業を成功に導きます。

物件探しから契約、開業後のサポートまで、トータルでお手伝いさせていただきます。

歯科医院の居抜き開業について、もっと詳しく知りたい方は、お気軽にご相談ください。

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